Réhabilitation de 684 logements : un projet structurant au service du confort et de la performance énergétique

La rénovation du parc de logements collectifs constitue aujourd’hui un enjeu majeur, à la fois social, énergétique et environnemental.
Améliorer le confort des habitants, réduire les consommations d’énergie et valoriser durablement le bâti existant sont devenus des priorités fortes des politiques de logement.

C’est dans ce contexte que nous avons remporté un chantier d’envergure portant sur la réhabilitation de 684 logements répartis sur Saint-Julien-les-Villas, Troyes et La Chapelle-Saint-Luc.
Une opération ambitieuse, inscrite dans une démarche durable et responsable, qui conjugue exigence technique et impact concret sur le quotidien des résidents.

Un projet à fort impact pour le logement collectif

Intervenir sur 684 logements occupés représente un volume significatif, qui implique une organisation rigoureuse et une coordination étroite entre l’ensemble des acteurs du projet.
Au-delà de la dimension technique, l’attention portée aux habitants est essentielle.

L’objectif de l’opération est double : améliorer la performance énergétique des bâtiments tout en valorisant les façades et le cadre de vie.
Il s’agit donc d’un chantier à fort impact, à la fois sur la qualité thermique des logements et sur l’environnement urbain dans lequel ils s’inscrivent.

L’isolation thermique par l’extérieur, au cœur de la stratégie énergétique

La réhabilitation prévoit près de 30 000 m² d’Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE), complétés par des travaux de bardage.
Ce choix technique n’est pas anodin. L’ITE est aujourd’hui l’un des leviers les plus performants pour améliorer durablement l’efficacité énergétique des bâtiments collectifs.

En limitant les déperditions de chaleur, en supprimant les ponts thermiques et en améliorant le confort hiver comme été, elle permet d’optimiser les performances sans réduire la surface habitable des occupants.
Elle constitue ainsi une solution particulièrement adaptée aux opérations de rénovation énergétique en logement collectif.

Intervenir en site occupé : une exigence de méthode et de dialogue

Les bâtiments concernés sont habités pendant toute la durée des travaux, ce qui ajoute une dimension supplémentaire au projet.
L’organisation des phases de chantier doit être particulièrement précise, la communication avec les résidents claire et continue, et la gestion des nuisances rigoureuse.

Nous disposons d’une solide expérience en réhabilitation en site occupé, un savoir-faire essentiel pour concilier performance technique et respect du quotidien des habitants.
La sécurité, la pédagogie et l’anticipation sont au cœur de cette approche.

Une expertise technique maîtrisée

Les interventions comprennent la mise en œuvre de systèmes d’ITE adaptés au logement collectif, la pose de bardages destinés à protéger et embellir les façades, ainsi que le traitement soigné des points singuliers tels que les balcons, menuiseries ou soubassements.

Chaque choix technique est réalisé en cohérence avec les exigences réglementaires, les contraintes architecturales et les objectifs de performance énergétique définis par le maître d’ouvrage.
L’enjeu est de garantir un résultat à la fois durable, esthétique et conforme aux standards actuels.

Un pilotage solide pour une opération d’envergure

La conduite du projet est assurée par Laurence Le Coarer, conductrice de travaux, et Benoît Nagels, chef de chantier, qui veillent au pilotage opérationnel, à la coordination des équipes et au respect des délais comme de la qualité d’exécution.

Sur un chantier de cette ampleur, la dimension humaine est déterminante. La fluidité des échanges entre les équipes, les partenaires et le maître d’ouvrage conditionne la réussite de l’opération.

Une coopération au service d’un projet collectif

Le projet est mené en collaboration avec Mon Logis Groupe Action Logement, maître d’ouvrage, le Cabinet Projet en assistance à maîtrise d’ouvrage, les cabinets d’architectes FORM’ARCHITECTURE et PFR Architectes, ainsi qu’en groupement avec Bouygues Construction.

Cette coopération entre acteurs publics et privés permet d’inscrire l’opération dans une logique collective, où chaque expertise contribue à la réussite globale du chantier.

Une démarche bas carbone tournée vers l’avenir

Au-delà de l’amélioration des performances thermiques, cette opération s’inscrit dans une démarche bas carbone.
Réhabiliter le bâti existant plutôt que reconstruire permet de limiter l’artificialisation des sols, de réduire l’empreinte carbone globale et d’allonger la durée de vie des bâtiments.

C’est un choix responsable, en phase avec les enjeux environnementaux actuels, et une réponse concrète aux objectifs de transition énergétique.

Des bénéfices concrets pour les habitants

À l’issue des travaux, les résidents bénéficieront d’un meilleur confort thermique, de factures énergétiques réduites et d’une amélioration visible de l’esthétique des bâtiments.
Au-delà des chiffres, c’est le cadre de vie qui se transforme durablement.

Cette valorisation du patrimoine immobilier contribue également à renforcer l’attractivité et la pérennité du parc de logements.

Une opération inscrite dans le temps long

Prévu sur une durée d’environ 18 mois à compter de fin 2025, ce chantier s’inscrit dans une vision à long terme : améliorer durablement le bâti, renforcer la performance énergétique et valoriser le logement collectif sur le territoire.

Il illustre pleinement notre expertise en réhabilitation, en isolation thermique par l’extérieur et en gestion de chantiers complexes en site occupé.

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